Статьи
Исследованные статьи о разрешениях, налогах, расходах и работе — для собственников в районе Цюриха. Каждая статья с источниками и датой.
Право и разрешения · 5 мин. чтения
Airbnb BZO и разрешение в Цюрихе с 1 сентября 2026
Право и разрешения · 8 мин. чтения
Уведомление и заявка: что собственникам и арендаторам с разрешением арендодателя следует прояснить с 1 сентября 2026
Доход и расходы · 10 мин. чтения
Гарантированная аренда vs доля от выручки: какая модель кому подходит
Из практики · 9 мин. чтения
Домовые правила для Airbnb в многоквартирном доме: что нужно до первой брони
Из практики · 10 мин. чтения
Простой новостройки в Цюрихе: Zwischennutzung, меблированная срочная или краткосрок?
Из практики · 10 мин. чтения
Airbnb и Booking параллельно в Цюрихе: когда второй канал окупается
Право и разрешения · 9 мин. чтения
Сдать квартиру через Airbnb: собственник, арендатор с разрешением — куда ведёт поиск
Из практики · 10 мин. чтения
Airbnb-агентство в Швейцарии: когда профессиональное управление окупается
Доход и расходы · 9 мин. чтения
Как читать оценку дохода: что в серьёзном прогнозе - и что маркетинг
Из практики · 9 мин. чтения
Левый берег (Кильхберг-Тальвиль): чем озёрные квартиры отличаются от города
Из практики · 9 мин. чтения
Booking.com vs Airbnb для квартиры в Цюрихе: какую платформу первой?
Из практики · 9 мин. чтения
Owner-портал и отчётность: какие цифры заказчик должен видеть ежемесячно
Из практики · 10 мин. чтения
«7 лучших Airbnb-управлений Цюрих»: как читать listicle без фейк-рейтинга
Из практики · 9 мин. чтения
Правило Airbnb 90 дней Цюрих: что пишут агентства vs городские источники
Доход и расходы · 11 мин. чтения
Сколько на самом деле стоит предлагать жильё на Airbnb в Цюрихе: чек-лист до первого гостя
Из практики · 10 мин. чтения
Сравнение управления Airbnb: семь вопросов к каждому предложению
Право и разрешения · 11 мин. чтения
Озеро, не город: регистрация гостей и куртакс в приозёрных общинах
Право и разрешения · 12 мин. чтения
Разрешение Airbnb в Цюрихе 2026: что нужно знать собственникам и арендаторам с разрешением
Из практики · 9 мин. чтения
Передача ключей при краткосрочной аренде: лично, ключевой сейф или электронный замок
Право и разрешения · 8 мин. чтения
Наследственная общность и краткосрочная аренда: почему нужно согласие всех — и что делать при тупике
Доход и расходы · 9 мин. чтения
Airbnb или долгосрочная аренда в Цюрихе? Расчёт для трёхкомнатной квартиры, район за районом
Доход и расходы · 8 мин. чтения
Аренда на срок, меблированная на время или Airbnb? Что окупается в Цюрихе
Доход и расходы · 7 мин. чтения
Ваша квартира в Цюрихе пустует: во что обходится каждый месяц — и почему более быстрый путь не лучший
Доход и расходы · 8 мин. чтения
Обстановка: сколько она съедает в месяц и когда окупается — по расположениям
Право и разрешения · 9 мин. чтения
Срочная аренда в Цюрихе: граница в три месяца и то, что начинается за ней
Рынок Цюриха · 6 мин. чтения
Сезонный календарь Цюриха: спрос месяц за месяцем — и почему он ровнее, чем все думают
Рынок Цюриха · 7 мин. чтения
Где в Цюрихе возникает спрос: главный вокзал, выставочный центр, ETH, университет, аэропорт
Налоги и сборы · 7 мин. чтения
Курортный сбор в Цюрихе: Airbnb взимает его автоматически — что это значит для вас
Рынок Цюриха · 7 мин. чтения
Январь и февраль в Цюрихе: что делать с самым слабым кварталом
Из практики · 8 мин. чтения
Когда краткосрочная сдача себя не оправдывает: семь случаев, в которых мы отговариваем
Из практики · 7 мин. чтения
Первые четырнадцать дней: что происходит между согласием и первым бронированием
Налоги и сборы · 8 мин. чтения
Отъезд за границу с сохранением квартиры в Цюрихе: что действует в налогах и на практике
Рынок Цюриха · 7 мин. чтения
Съёмочные группы, команды и гастроли: группа гостей, с которой почти никто не работает
Из практики · 7 мин. чтения
Со-хост или управляющая компания? Разница, которую почти никто не объясняет
Рынок Цюриха · 8 мин. чтения
Квартиры высокого класса на Цюрихском озере: что с такими объектами идёт иначе
Из практики · 11 мин. чтения
Управление Airbnb в Цюрихе: кто что предлагает и по чему узнать хорошую управляющую компанию
Доход и расходы · 12 мин. чтения
20 процентов — это не 20 процентов: почему сравнение комиссий в этой отрасли бесполезно
Доход и расходы · 9 мин. чтения
Комиссия Airbnb 15,5 процента с 13 октября 2026 года: как считать
Из практики · 11 мин. чтения
Договор на управление: двенадцать пунктов, которые должны в нём быть — и три, которых никто не читает
Из практики · 8 мин. чтения
От первого разговора до первого бронирования: как проходит работа с нами
Рынок Цюриха · 7 мин. чтения
Осень 2026 года в Цюрихе: сильнейший сезон встречается с новым регламентом
Из практики · 7 мин. чтения
Передача квартиры управляющей компании: что должно быть улажено в первые две недели
Доход и расходы · 8 мин. чтения
Прямые бронирования: во что на деле обходятся 15–20 процентов комиссии платформы — и с какого момента окупается собственный канал
Из практики · 8 мин. чтения
Случай ущерба: что даёт AirCover, чего не даёт и какие снимки нужны заранее
Из практики · 7 мин. чтения
Когда соседи жалуются: шум, мусор и тон, который решает исход
Доход и расходы · 8 мин. чтения
Что банк говорит о краткосрочной сдаче: ипотека, посильность и риск, который многие упускают
Доход и расходы · 7 мин. чтения
Цюрихский летний спад: почему август слабее сентября — и что против этого помогает
Налоги и сборы · 7 мин. чтения
Ставка на размещение вырастет в 2028 году до 4,2 процента: что относится к многолетнему расчёту
Право и разрешения · 7 мин. чтения
Регистрация гостей в кантоне Цюрих: почему регистрировать нужно ВСЕХ гостей, а не только иностранных
Доход и расходы · 8 мин. чтения
От одного объекта к нескольким: где становится проще и где всё переворачивается
Из практики · 10 мин. чтения
Покупка квартиры в Цюрихе под Airbnb: анализ расположения по цифрам, а не по наитию
Из практики · 9 мин. чтения
Инструменты ИИ для Airbnb в 2026 году: что окупается, а что пустая трата денег
Из практики · 9 мин. чтения
Ошибки первого года: что принимающие сделали бы иначе, оглядываясь назад
Рынок Цюриха · 8 мин. чтения
Целевые группы в Цюрихе: кто что бронирует — и как под это настроиться
Доход и расходы · 8 мин. чтения
Ценовая стратегия для Цюриха: почему календарь мероприятий даёт больше любого алгоритма
Из практики · 9 мин. чтения
Алгоритм Airbnb в 2026 году: Guest Favourites важнее Superhost
Из практики · 8 мин. чтения
Улучшение объявления: почему первые 50 знаков и первый снимок решают всё
Рынок Цюриха · 6 мин. чтения
Рынок размещения в Цюрихе: что показывают цифры на 2026 год
Налоги и сборы · 7 мин. чтения
Налоги и сборы при краткосрочной сдаче: что возникает в кантоне Цюрих
Право и разрешения · 9 мин. чтения
Airbnb при этажной собственности: как убедить сособственников — и что говорит закон
Из практики · 8 мин. чтения
Общение с гостями: три сообщения, которые решают отзыв
Из практики · 8 мин. чтения
Уборщица или клининговая фирма? Решение, от которого зависят отзывы
Из практики · 7 мин. чтения
Страхование при краткосрочной сдаче: почему AirCover и страховки домашнего имущества недостаточно
Право и разрешения · 8 мин. чтения
Субаренда съёмной квартиры через Airbnb: что разрешает статья 262 OR — и чего не разрешает
Из практики · 8 мин. чтения
Первичное оснащение: что окупается, а что стоит денег и не даёт ничего
Из практики · 8 мин. чтения
Управлять Airbnb самому или передать? Расчёт, который каждый должен сделать сам
Доход и расходы · 8 мин. чтения
Сколько на самом деле стоит краткосрочная сдача: уборка, бельё и статьи, которые никто не называет
Из практики · 7 мин. чтения
Покупка квартиры под краткосрочную сдачу: что относится к моменту до подписи
Вопрос по вашему объекту?
Статьи отвечают на общие вопросы. Что действует для вашего адреса, зависит от зоны, регламента и договора — это выясняют община и управляющая компания, а не мы. По вопросам ведения квартиры мы к вашим услугам.