Кратко
- Швейцарская гостиничная отрасль в 2025 году поставила рекорд — 43,9 миллиона ночёвок.
- Регион Цюрих добавил 253 000 ночёвок, плюс 3,5 процента.
- Средняя цена номера выросла по стране до CHF 268, в Цюрихе более чем на 5 процентов.
- Цифры касаются гостиниц, а не краткосрочной сдачи — годятся как направление, но не как мерило для отдельной квартиры.
Цифры за 2025 год
Швейцарская гостиничная отрасль в 2025 году зафиксировала рекорд в 43,9 миллиона ночёвок, превысив показатель предыдущего года. Регион Цюрих внёс прирост в 253 000 ночёвок — плюс 3,5 процента.
Средняя цена номера в Швейцарии выросла до 268 франков, плюс 2,7 процента. В Цюрихе рост цен превысил 5 процентов — заметно выше среднего по стране. Общешвейцарская загрузка номеров достигла 51,1 процента.
Эти цифры относятся к гостиницам, а не к краткосрочной сдаче. Как ориентир для развития спроса в конкретном месте они всё же годятся: оба предложения обслуживают одни и те же поводы для поездки.
Почему распределение важнее среднего
Цюрих отличается от курортных направлений в одном, что решающе для планирования: спрос между сезонами не обваливается. Он опирается на деловые поездки, конгрессы и городской туризм — три источника с разными моделями поведения.
В будни преобладают деловые путешественники, на выходных и летом — туристы. Кто может обращаться к обеим группам, достигает более ровной занятости, чем объект, рассчитанный лишь на одну. Это касается оснащения: рабочее место с монитором привлекает других гостей, нежели детская кроватка.
По данным обследований 2025 года города прибавили выше среднего, тогда как Тичино и Восточная Швейцария слегка отступили. Сдвиг в пользу городов — не цюрихская особенность, а общая закономерность.
Ваши цифры, а не наши примеры
Калькулятор берёт число комнат, район и оснащение и показывает диапазон — с расчётом рядом, а не одну цифру, в которую нужно поверить.
Оценить доходЧего эти цифры не говорят
Средняя по стране цена в 268 франков об отдельной квартире не говорит ничего. Она смешивает пятизвёздочные гостиницы в Женеве с сельскими постоялыми дворами в Юре.
Поэтому мы не даём прогнозов дохода на основании таких цифр. Что приносит объект, зависит от расположения, размера, оснащения, сезона и качества ведения — и оценивается лишь применительно к конкретному объекту.
Кто ищет порядок величин, найдёт первое приближение в калькуляторе на этом сайте. Надёжнее это становится в разговоре, применительно к реальной квартире.
А для вашего объекта?
Источники
Состояние исследования: 26 мая 2026 г.. Официальные правила меняются — проверьте актуальное состояние в компетентном органе.
