Aus der Praxis · 31. Juli 2026
Insights
Fachwissen zur Kurzzeitvermietung in Zürich — Bewilligung, Mietrecht, Steuern, Marktzahlen. Mit Quellen, damit Sie nachprüfen können.
Ausgewählte Beiträge
20 Prozent sind nicht 20 Prozent: Warum Provisionsvergleiche in dieser Branche wertlos sind
Zum BeitragAirbnb stellt am 13. Oktober 2026 auf 15,5 Prozent um: Was Sie jetzt rechnen müssen
Zum BeitragDer Verwaltungsvertrag: Zwölf Punkte, die drinstehen sollten — und drei, die niemand liest
Zum BeitragVom Erstgespräch zur ersten Buchung: Wie eine Zusammenarbeit mit uns abläuft
Zum Beitrag
Aus der Praxis · 31. Juli 2026 · 11 Min.
Airbnb-Verwaltung in Zürich: Wer bietet was, und woran Sie eine gute Verwaltung erkennen
Acht Anbieter, publizierte Konditionen, und die eine Frage, die keiner von ihnen auf seiner Website beantwortet.
Ertrag & Kosten · 31. Juli 2026 · 12 Min.
20 Prozent sind nicht 20 Prozent: Warum Provisionsvergleiche in dieser Branche wertlos sind
Drei Anbieter nennen denselben Satz und verlangen unterschiedliche Beträge. Der Unterschied liegt in einer Angabe, die fast niemand veröffentlicht.
Ertrag & Kosten · 31. Juli 2026 · 9 Min.
Airbnb stellt am 13. Oktober 2026 auf 15,5 Prozent um: Was Sie jetzt rechnen müssen
Wer den Nachtpreis nicht anpasst, verliert rund 13 Prozent Auszahlung. Und eine Erhöhung um 15,5 Prozent genügt nicht.
Aus der Praxis · 31. Juli 2026 · 11 Min.
Der Verwaltungsvertrag: Zwölf Punkte, die drinstehen sollten — und drei, die niemand liest
Was im Vertrag nicht geregelt ist, wird im Streitfall geregelt. Die Punkte, bei denen es teuer wird, stehen nicht bei den Preisen.
Aus der Praxis · 31. Juli 2026 · 8 Min.
Vom Erstgespräch zur ersten Buchung: Wie eine Zusammenarbeit mit uns abläuft
Vier Schritte, was wir dabei brauchen, und was wir ausdrücklich nicht übernehmen.
Markt Zürich · 30. Juli 2026 · 7 Min.
Herbst 2026 in Zürich: Die stärkste Saison trifft auf eine neue Regelung
September bis November bringt die höchsten Preise des Jahres. Dieses Jahr fällt das Inkrafttreten der neuen Regelung hinein.
Aus der Praxis · 27. Juli 2026 · 7 Min.
Die Wohnung an eine Verwaltung übergeben: Was in den ersten zwei Wochen geklärt sein muss
Was in der Übergabe nicht geklärt wird, wird später im Streitfall geklärt. Die zehn Punkte, die vor der ersten Buchung stehen sollten.
Ertrag & Kosten · 25. Juli 2026 · 8 Min.
Direktbuchungen: Was 15 bis 20 Prozent Plattformgebühr wirklich kosten — und ab wann sich ein eigener Kanal rechnet
Die Gebühr zu sparen klingt einfach. Was dafür an Arbeit, Zahlungsabwicklung und Risiko dazukommt, wird meist unterschätzt.
Aus der Praxis · 22. Juli 2026 · 8 Min.
Der Schadensfall: Was AirCover leistet, was nicht, und welche Fotos man vorher braucht
Aus Erfahrungsberichten: Die meisten abgelehnten Schadensmeldungen scheitern nicht am Schaden, sondern am fehlenden Nachweis, wie es vorher aussah.
Aus der Praxis · 19. Juli 2026 · 7 Min.
Wenn die Nachbarn sich beschweren: Lärm, Abfall und der Ton, der über den Ausgang entscheidet
Aus Erfahrungsberichten: Die meisten Airbnb-Konflikte im Mehrfamilienhaus beginnen nicht mit Lärm, sondern mit dem Gefühl, nicht gefragt worden zu sein.
Ertrag & Kosten · 16. Juli 2026 · 8 Min.
Was die Bank zur Kurzzeitvermietung sagt: Hypothek, Tragbarkeit und ein Risiko, das viele übersehen
Erträge aus Kurzzeitvermietung werden bei der Tragbarkeit meist nicht wie Mietzinsen behandelt. Was das bedeutet.
Ertrag & Kosten · 13. Juli 2026 · 7 Min.
Die Zürcher Sommerflaute: Warum der August schwächer ist als der September — und was dagegen hilft
Zürich ist keine Feriendestination. Wer die Nachfrage wie in einem Ferienort plant, verliert genau in den Wochen, in denen andere verdienen.
Steuern & Abgaben · 9. Juli 2026 · 7 Min.
Der Beherbergungssatz steigt 2028 auf 4,2 Prozent: Was in eine Mehrjahresrechnung gehört
3,8 Prozent gelten befristet bis Ende 2027. Wer über fünf Jahre kalkuliert und mit einem konstanten Satz rechnet, rechnet falsch.
Recht & Bewilligung · 6. Juli 2026 · 7 Min.
Gästeregistrierung im Kanton Zürich: Warum ALLE Gäste zu melden sind, nicht nur ausländische
Die Pflicht gilt seit Jahren und wird von vielen Gastgebern falsch verstanden. Was tatsächlich verlangt ist — und was das im Alltag bedeutet.
Recht & Bewilligung · 2. Juli 2026 · 8 Min.
Meldepflicht und Baugesuch: Was Zürcher Eigentümer vor dem Herbst 2026 erledigen sollten
Die neue Regelung tritt voraussichtlich im Herbst 2026 in Kraft. Wer erst dann anfängt, verliert eine Saison — was jetzt zu klären ist.
Ertrag & Kosten · 30. Juni 2026 · 8 Min.
Von einem zu mehreren Objekten: Wo es einfacher wird und wo es kippt
Wäschelogistik teilen, Reinigungsfahrten bündeln — aber ab 40 000 Franken gilt die Vermietung als eigener Betrieb. Die Schwellen, die man kennen muss.
Aus der Praxis · 26. Juni 2026 · 10 Min.
Wohnung in Zürich für Airbnb kaufen: Standortanalyse mit Zahlen statt Bauchgefühl
Altstadt und Seefeld: 59 Prozent Auslastung, CHF 175 Durchschnittspreis. Wie man Lagen vergleichbar macht — und welche Frage vor allen anderen kommt.
Aus der Praxis · 24. Juni 2026 · 9 Min.
KI-Werkzeuge für Airbnb 2026: Was sich rechnet, was Geldverschwendung ist
Kanalmanager, Preisgestaltung, KI-Nachrichten, elektronisches Schloss: was sich rechnet und wovon wir abraten.
Aus der Praxis · 22. Juni 2026 · 9 Min.
Die Fehler des ersten Jahres: Was Gastgeber im Rückblick anders machen würden
Aus Erfahrungsberichten in Gastgeber-Foren: fehlende Grenzen, unklare Hausregeln, zu viel Nachsicht. Und der Fehler, den fast alle machen.
Markt Zürich · 18. Juni 2026 · 8 Min.
Zielgruppen in Zürich: Wer bucht was — und wie man sich darauf einrichtet
Geschäftsreisende, Messegäste, Städtereisende, Expats auf Zwischenwohnung. Vier Gruppen mit vier Mustern bei Vorlaufzeit, Dauer und Ausstattung.
Ertrag & Kosten · 16. Juni 2026 · 8 Min.
Preisstrategie für Zürich: Warum der Veranstaltungskalender mehr bringt als jeder Algorithmus
Messe, Kongresshaus, Hallenstadion: Wo die Nachfrage an Terminen hängt, entscheidet Vorlaufzeit über den Preis — nicht die Auslastung.
Aus der Praxis · 9. Juni 2026 · 9 Min.
Der Airbnb-Algorithmus 2026: Guest Favourites schlägt Superhost
Über 800 Signale, aber die Umwandlungsrate wiegt am schwersten. Was sich 2026 verschoben hat und welche vier Kennzahlen Sie steuern können.
Aus der Praxis · 3. Juni 2026 · 8 Min.
Inserat optimieren: Warum die ersten 50 Zeichen und das erste Foto alles entscheiden
Titel werden nach etwa 50 Zeichen gekürzt, gute Fotografie hebt die Klickrate um 20 bis 30 Prozent. Was wirkt — und was «wunderschön» kostet.
Markt Zürich · 26. Mai 2026 · 6 Min.
Beherbergungsmarkt Zürich: Was die Zahlen für 2026 zeigen
Rekord bei den Logiernächten, steigende Zimmerpreise, und eine Nachfrage, die sich anders verteilt als in Feriengebieten.
Steuern & Abgaben · 19. Mai 2026 · 7 Min.
Steuern und Abgaben bei Kurzzeitvermietung: Was im Kanton Zürich anfällt
Einkommenssteuer, Eigenmietwert, die 100 000-Franken-Grenze bei der Mehrwertsteuer — und warum der Kanton Zürich keine gesetzliche Kurtaxe kennt.
Recht & Bewilligung · 12. Mai 2026 · 9 Min.
Airbnb im Stockwerkeigentum: Wie Sie die Miteigentümer überzeugen — und was rechtlich gilt
Qualifizierte Mehrheit nach Köpfen und Wertquoten, doppeltes Quorum. Was ein Antrag braucht und welche Einwände wirklich kommen.
Recht & Bewilligung · 4. Mai 2026 · 9 Min.
Airbnb in Zürich ab Herbst 2026: Was das Bundesgerichtsurteil für Eigentümer bedeutet
Das Bundesgericht hat die Zürcher Regelung zu befristet vermieteten Zweitwohnungen bestätigt. Wen es trifft, wen nicht, und was jetzt zu tun ist.
Aus der Praxis · 23. April 2026 · 8 Min.
Gästekommunikation: Die drei Nachrichten, die über die Bewertung entscheiden
Vor der Ankunft, am ersten Abend, nach der Abreise. Warum die zweite die wichtigste ist — und was Gastgeber über Grenzen gelernt haben.
Aus der Praxis · 16. April 2026 · 8 Min.
Reinigungskraft oder Firma? Die Entscheidung, die über Bewertungen entscheidet
Ab zwei bis drei Buchungen im Monat lohnt sich ein Unternehmen — sagen Fachquellen. Warum Ausfallsicherheit wichtiger ist als der Stundensatz.
Aus der Praxis · 9. April 2026 · 7 Min.
Versicherung bei Kurzzeitvermietung: Warum AirCover und Hausrat nicht genügen
Hausratversicherungen schliessen gewerbliche Nutzung aus, AirCover ersetzt keine Police. Was Sie prüfen sollten, bevor der erste Gast kommt.
Recht & Bewilligung · 2. April 2026 · 8 Min.
Mietwohnung über Airbnb untervermieten: Was Artikel 262 OR erlaubt — und was nicht
Untervermieten ist erlaubt, aber an Bedingungen gebunden. Was Artikel 262 OR verlangt — und was ohne Zustimmung droht.
Aus der Praxis · 26. März 2026 · 8 Min.
Erstausstattung: Was sich auszahlt, was Geld kostet und nichts bringt
Elektronisches Schloss, Textilien in dreifacher Ausführung, ein echter Arbeitsplatz. Und wovon Gastgeber im Rückblick abraten.
Aus der Praxis · 19. März 2026 · 8 Min.
Airbnb selbst verwalten oder abgeben? Eine Rechnung, die jeder selbst machen muss
Rund 180 Stunden im Jahr gehen allein für Gästeanfragen weg. Was Selbstverwaltung tatsächlich kostet — und wann Abgeben sich rechnet.
Ertrag & Kosten · 11. März 2026 · 8 Min.
Was Kurzzeitvermietung wirklich kostet: Reinigung, Wäsche und die Posten, die niemand nennt
Reinigung ab CHF 80 pro Wechsel, Stundensätze von CHF 70 bis 90 — was zwischen Buchungsumsatz und dem übrig bleibt, das bei Ihnen ankommt.
Aus der Praxis · 4. März 2026 · 7 Min.
Wohnung für die Kurzzeitvermietung kaufen: Was vor die Unterschrift gehört
Zone, Reglement, Mietvertrag, Grundriss — fünf Prüfpunkte, die nach dem Kauf nicht mehr zu ändern sind.
Frage zu Ihrem Objekt?
Die Beiträge beantworten allgemeine Fragen. Was für Ihre Adresse gilt, hängt an Zone, Reglement und Vertrag — das klären Gemeinde und Verwaltung, nicht wir. Für Fragen zum Betrieb sind wir da.
Erstgespräch anfragen