Niederdorf, Lindenhof, Bahnhofstrasse. Wir übernehmen Inserat, Preise, Gästebetreuung und Reinigung — ab 18 % Provision, monatlich kündbar.
Die Altstadt vermietet sich fast von selbst — und ist die schwierigste Lage im Betrieb. Altbau, strenge Hausordnungen, kein Parkraum, Lärm aus dem Niederdorf. Wer hier eine Wohnung hat, kämpft nicht um Buchungen, sondern um Bewertungen.
Die Altstadt beidseits der Limmat ist das touristische Zentrum: Grossmünster, Fraumünster, Niederdorf und die Bahnhofstrasse liegen in Gehdistanz. Der Hauptbahnhof ist zu Fuss erreichbar.
Hier ist die Nachfrage am wenigsten von Terminen abhängig — Gäste kommen wegen der Stadt selbst. Die Kehrseite: Altbauten mit strengen Hausordnungen, wenig Parkraum und Lärm aus dem Nachtleben. Ob eine Wohnung geeignet ist, hängt stark von Haus und Stockwerk ab.
Im Vollservice, Monat für Monat und nach allen Abzügen — Plattformgebühr, Provision und Reinigung auf der einen, fünf Prozent Liegenschaftsverwaltung auf der anderen Seite.
| Grösse | Kurzzeit | Dauermiete |
|---|---|---|
| 2 Zimmer | CHF 2’570 | CHF 2’220 |
| 3 Zimmer | CHF 3’210 | CHF 2’680 |
| 4.5 Zimmer oder mehr | CHF 4’490 | CHF 3’590 |
Städtetouristen, Kurzaufenthalte, Paare, internationale Gäste
Von der ersten Einschätzung bis zur laufenden Betreuung — Sie müssen sich um nichts kümmern.
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Wir sehen uns Ihre Wohnung an und schätzen ein, was mit Kurzzeitvermietung erreichbar ist. Unverbindlich und kostenlos.
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Wir erstellen die Aufnahmen, schreiben das Inserat und richten die Profile auf den Plattformen ein.
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Die Preise passen sich Nachfrage, Saison und Veranstaltungen in Zürich an — laufend, nicht einmalig.
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Anfragen, Check-in und Instandhaltung übernehmen wir, Reinigung und Wäsche organisieren wir über Partnerfirmen. Sie erhalten die Abrechnung.
Was Eigentümer in Altstadt am häufigsten fragen — mit Quelle, wo es eine gibt.
Sie gehört zu den bestlaufenden Lagen: Marktdaten nennen für Altstadt und Seefeld rund 59 Prozent Auslastung bei CHF 175 Durchschnittspreis. Der Grund ist, dass die Nachfrage nicht an Terminen hängt — Gäste kommen wegen der Stadt selbst, gleichmässig über das Jahr. Grossmünster, Fraumünster, Niederdorf und Bahnhofstrasse liegen in Gehdistanz, der Hauptbahnhof ist zu Fuss erreichbar.
Vier Dinge, die zusammenkommen. Altbauten mit schwächerem Schallschutz zwischen den Wohnungen. Hausordnungen, die in lange bewohnten Häusern strenger sind. Kein Parkraum, weshalb Lieferungen und Reinigungsfahrten aufwendiger sind. Und Lärm aus dem Nachtleben, der in der Bewertung landet, obwohl er nicht zur Wohnung gehört. Ob eine Wohnung geeignet ist, hängt stark von Haus und Stockwerk ab — eine Hofseite im dritten Stock ist eine andere Sache als die Strassenseite im ersten.
Ja, und es zahlt sich aus. Die Unterkategorie «Genauigkeit des Inserats» zählt für Guest Favourites, und diese Bewertung wiegt 2026 im Suchalgorithmus schwerer als das Superhost-Abzeichen. Wer Strassenlärm bei offenem Fenster nicht erwähnt, verliert Bewertungspunkte bei jedem Gast, der ihn bemerkt. Wer ihn erwähnt, verliert einige Aufrufe — und gewinnt Umwandlungsrate, den wichtigsten Ranking-Faktor.
Städtetouristen, Paare, internationale Gäste, kurze Aufenthalte. Diese Gruppe planen zwei bis vier Monate im Voraus und vergleichen sorgfältig — sie liest Bewertungen genau und schreibt selbst genau. Wirtschaftlich bedeutet das kurze Aufenthalte und viele Reinigungswechsel: Bei CHF 80 bis 250 je Wechsel ist eine Mindestaufenthaltsdauer von zwei Nächten hier nicht optional.
Die Altstadt liegt in der Kernzone mit eigenen Bestimmungen, und die Wohnanteilpflicht ist dort ein Thema — bei knappem Wohnraum im Zentrum ist das politisch gewollt. Das macht die Prüfung der konkreten Adresse hier besonders wichtig. Dazu kommt der Denkmalschutz, der bauliche Änderungen einschränkt: Ein elektronisches Schloss an einer geschützten Haustür ist nicht selbstverständlich möglich.
Keine Rechts- oder Steuerauskunft — verbindlich ist die Auskunft der Gemeinde.
Schreiben Sie uns. Wir antworten am selben Werktag und sagen Ihnen auch, wenn sich die Kurzzeitvermietung bei Ihnen nicht lohnt.
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