Messe, Hochschulen und kurze Wege zum Flughafen. Wir übernehmen Inserat, Preise, Gästebetreuung und Reinigung — ab 18 % Provision, monatlich kündbar.
In Oerlikon hängt die Auslastung am Veranstaltungskalender — und genau darin liegt das Problem der Selbstverwaltung. Wer nicht weiss, dass in vier Monaten eine Messe stattfindet, setzt den Preis für diese Woche wie für jede andere. Der Verlust fällt nicht auf, weil er keine Rechnung erzeugt.
Oerlikon ist Zürichs zweites Zentrum. Aus einem Industriequartier ist ein Stadtteil mit Wohnhochhäusern, Hochschulcampus und eigenem Bahnhof geworden — mit direkten Verbindungen zum Flughafen und in die Innenstadt.
Die Nachfrage in Oerlikon hängt stärker an Terminen als an Sehenswürdigkeiten: Messe Zürich, Hallenstadion und die Hochschulen bringen Gäste. Bei Grossveranstaltungen ist die Auslastung hoch, dazwischen ruhiger — wer hier vermietet, sollte den Veranstaltungskalender kennen.
Im Vollservice, Monat für Monat und nach allen Abzügen — Plattformgebühr, Provision und Reinigung auf der einen, fünf Prozent Liegenschaftsverwaltung auf der anderen Seite.
| Grösse | Kurzzeit | Dauermiete |
|---|---|---|
| 2 Zimmer | CHF 2’030 | CHF 1’650 |
| 3 Zimmer | CHF 2’540 | CHF 1’990 |
| 4.5 Zimmer oder mehr | CHF 3’560 | CHF 2’660 |
Messebesucher, Konzertgäste, Gastdozenten und Studierende, Flughafentransit
Von der ersten Einschätzung bis zur laufenden Betreuung — Sie müssen sich um nichts kümmern.
01
Wir sehen uns Ihre Wohnung an und schätzen ein, was mit Kurzzeitvermietung erreichbar ist. Unverbindlich und kostenlos.
02
Wir erstellen die Aufnahmen, schreiben das Inserat und richten die Profile auf den Plattformen ein.
03
Die Preise passen sich Nachfrage, Saison und Veranstaltungen in Zürich an — laufend, nicht einmalig.
04
Anfragen, Check-in und Instandhaltung übernehmen wir, Reinigung und Wäsche organisieren wir über Partnerfirmen. Sie erhalten die Abrechnung.
Was Eigentümer in Oerlikon am häufigsten fragen — mit Quelle, wo es eine gibt.
Erheblich, und zwar planbar. Messe Zürich und Hallenstadion liegen zu Fuss erreichbar; bei Grossveranstaltungen ist die Auslastung hoch und die Zahlungsbereitschaft ebenfalls, dazwischen ist es ruhiger. Das Buchungsmuster ist zweigeteilt: Ein Teil bucht ein halbes Jahr vorher, weil er weiss, dass es später teuer wird. Der Rest bucht sehr spät, wenn Hotels ausgebucht sind. Wer die Preise nicht früh setzt, vergibt die Termine zum Normalpreis.
Weil es aus Buchungsdaten lernt. Ein Algorithmus erkennt ungewöhnliche Nachfrage, wenn sie im System sichtbar ist — also wenn andere schon gebucht haben. Wer weiss, dass in vier Monaten eine Fachmesse stattfindet, kann die Preise setzen, bevor die Nachfrage entsteht. Das ist der Teil, den Software nicht liefert und der in Oerlikon den grössten Unterschied macht. Wir pflegen den Veranstaltungskalender manuell ein.
Messebesucher, Konzertgäste, Gastdozenten und Studierende der ZHAW und der Universität, dazu Flughafentransit — der Flughafen ist in zehn Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Diese Gruppen buchen kurzfristiger als Städtereisende und achten weniger auf Ausstattung als auf Erreichbarkeit und Preis. Ein Arbeitsplatz und verlässliches WLAN wirken hier stärker als Gestaltung.
Für terminorientierte Vermietung ja, für gleichmässige Auslastung weniger. Der Unterschied zu Altstadt oder Seefeld: Dort kommen Gäste wegen der Stadt, in Oerlikon wegen eines Termins. Das bedeutet höhere Spitzen und tiefere Täler. Wer den Kalender kennt und die Preise entsprechend staffelt, erzielt über das Jahr gute Ergebnisse — wer mit einem Festpreis arbeitet, unterdurchschnittliche.
Ja, Oerlikon gehört zur Stadt. In den ehemaligen Industriegebieten gibt es allerdings Mischzonen mit geringerem oder ohne Wohnanteil — dort kann die Beurteilung anders ausfallen als in reinen Wohnzonen. Das ist einer der Fälle, in denen die Auskunft des Bauamts für die konkrete Adresse tatsächlich einen Unterschied macht, statt nur eine Formalie zu sein.
Keine Rechts- oder Steuerauskunft — verbindlich ist die Auskunft der Gemeinde.
Schreiben Sie uns. Wir antworten am selben Werktag und sagen Ihnen auch, wenn sich die Kurzzeitvermietung bei Ihnen nicht lohnt.
Erstgespräch anfragen