Niederdorf, Lindenhof, Bahnhofstrasse. Мы берём на себя объявление, цены, общение с гостями и уборку — комиссия от 18 %, расторжение ежемесячно.
Старый город сдаётся почти сам собой — и это самое сложное место в работе. Старый фонд, строгие домовые правила, отсутствие парковки, шум из Niederdorf. У кого здесь квартира, тот борется не за бронирования, а за отзывы.
Старый город по обе стороны Лиммата — туристический центр: Grossmünster, Fraumünster, Niederdorf и Bahnhofstrasse находятся в пешей доступности. Главный вокзал достижим пешком.
Здесь спрос меньше всего зависит от мероприятий — гости приезжают ради самого города. Обратная сторона: старые дома со строгими домовыми правилами, мало парковочных мест и шум ночной жизни. Подходит ли квартира, сильно зависит от дома и этажа.
При полном сервисе, помесячно и после всех вычетов — комиссия платформы, наша комиссия и уборка с одной стороны, пять процентов на управление недвижимостью с другой.
| Размер | Кратко | Долгосрочно |
|---|---|---|
| 2 комнаты | CHF 2 570 | CHF 2 220 |
| 3 комнаты | CHF 3 210 | CHF 2 680 |
| 4,5 комнаты или больше | CHF 4 490 | CHF 3 590 |
Городские туристы, короткие поездки, пары, международные гости
От первой оценки до постоянного ведения — вам не нужно ни о чём заботиться.
01
Мы осматриваем ваше жильё и оцениваем, что реально достижимо при краткосрочной аренде. Бесплатно и без обязательств.
02
Мы делаем фотографии, составляем описание и настраиваем профили на платформах.
03
Цены подстраиваются под спрос, сезон и события в Цюрихе — постоянно, а не однократно.
04
Запросы, заезд и техническое обслуживание берём на себя, уборку и бельё организуем через партнёрские компании. Вы получаете отчёт.
О чём чаще всего спрашивают собственники в Altstadt — с источником, где он есть.
Это одно из лучших мест: рыночные данные называют для Старого города и Зефельда около 59 процентов загрузки при средней цене CHF 175. Причина в том, что спрос не зависит от мероприятий — гости приезжают ради самого города, равномерно в течение года. Grossmünster, Fraumünster, Niederdorf и Bahnhofstrasse находятся в пешей доступности, главный вокзал достижим пешком.
Четыре обстоятельства, которые сходятся вместе. Старые дома с более слабой звукоизоляцией между квартирами. Домовые правила, которые в давно обжитых домах строже. Отсутствие парковки, из-за чего доставка и поездки на уборку сложнее. И шум ночной жизни, который попадает в отзыв, хотя к квартире не относится. Подходит ли квартира, сильно зависит от дома и этажа — сторона двора на третьем этаже это совсем не то же, что сторона улицы на первом.
Да, и это себя оправдывает. Подкатегория «точность объявления» учитывается для Guest Favourites, а эта оценка в 2026 году весит в поисковом алгоритме больше, чем знак Superhost. Кто не упоминает уличный шум при открытом окне, теряет баллы у каждого гостя, который его замечает. Кто упоминает, теряет несколько просмотров — и выигрывает конверсию, важнейший фактор ранжирования.
Городские туристы, пары, международные гости, короткие поездки. Эта группа планирует за два-четыре месяца и тщательно сравнивает — она внимательно читает отзывы и сама пишет подробно. Экономически это означает короткое проживание и много смен уборки: при CHF 80–250 за смену минимальный срок в две ночи здесь не опция, а необходимость.
Старый город находится в основной зоне с собственными предписаниями, и обязательная жилая доля (Wohnanteil) там актуальна — при нехватке жилья в центре это политически задумано. Поэтому проверка конкретного адреса здесь особенно важна. К этому добавляется охрана памятников (Denkmalschutz), ограничивающая строительные изменения: электронный замок на защищённой входной двери возможен не всегда.
Это не юридическая и не налоговая консультация — обязательной является справка общины.
Напишите нам. Мы отвечаем в тот же рабочий день и скажем также, если краткосрочная аренда в вашем случае не оправдана.
Запросить первый разговор