Wir übernehmen Ihre Kurzzeitvermietung in Zürich und am Zürichsee – von der Fotografie bis zur Gästebetreuung.
Zürich & Zürichsee
unsere Region
Rund um die Uhr
Gästebetreuung
Alles inklusive
von Inserat bis Reinigung
Keine Fixkosten
Abrechnung nach Umsatz
Von der Inseratserstellung bis zur professionellen Reinigung kümmern wir uns um jedes Detail, damit Sie stressfrei passives Einkommen geniessen können.
Professionelle Fotografie und überzeugende Beschreibungen, um Ihre Immobilie auf Airbnb und Booking.com hervorzuheben.
Tägliche Preisanpassungen basierend auf lokaler Nachfrage, Saisonalität und Veranstaltungen, um Ihre Auslastung und Ihren Umsatz zu maximieren.
24/7-Kommunikation, reibungslose Check-ins und personalisierte lokale Empfehlungen für jeden Gast.
Regelmässige Inspektionen und prompte Koordination von Wartungsarbeiten, um Ihre Immobilie in perfektem Zustand zu halten.
Reinigung in Hotelqualität und frische Bettwäsche zwischen jedem Aufenthalt, um tadellose Hygiene zu gewährleisten.
Implementierung von Smart Locks oder sicheren Schlüsselaustauschlösungen für einen nahtlosen und sicheren Gästezugang.
Verwalter in Zürich verlangen für den Vollservice 20 bis 21 Prozent des Mietumsatzes — GuestReady ab 21, UpperKey 20 (Stand Juli 2026); international reicht die Spanne bis über 30. Unsere Basisstufe beginnt bei 18 Prozent, der Vollservice liegt bei 22. Abgerechnet wird vom Umsatz, nicht als Fixbetrag: Steht die Wohnung leer, zahlen Sie nichts. Und die Bemessungsgrundlage steht im Vertrag — manche Anbieter rechnen auf den Bruttoumsatz, andere auf den Betrag nach Plattformgebühr. Bei gleicher Prozentzahl sind das verschiedene Frankenbeträge.
Keine Mindestlaufzeit, keine Kündigungsfrist über einen Monat hinaus. Wir halten das für die ehrlichere Grundlage: Wer bleiben soll, muss überzeugen — nicht binden. Sie können jederzeit auf Dauermiete oder Eigennutzung umstellen, ohne auf einen Vertragsablauf zu warten.
Kein Anbieter in Zürich veröffentlicht, worauf sich seine Prozentangabe bezieht. Zwischen «20 Prozent vom Buchungsbetrag» und «20 Prozent vom Übernachtungsumsatz nach Plattformgebühr» liegen über 40 Prozent Unterschied für Sie. Unsere Provision bemisst sich am Übernachtungsumsatz nach Abzug der Plattformgebühr — ohne Reinigungsgebühren, ohne durchlaufende Posten. Nachprüfbar in Ihrem Airbnb-Auszahlungsreport.
Wir übernehmen die Kurzzeitvermietung für Eigentümer in der Stadt Zürich, am linken Seeufer zwischen Kilchberg und Thalwil sowie im Umland. Ob wir an Ihrer Adresse arbeiten können, klären wir im Erstgespräch. Was dort erlaubt ist, klären Sie mit Gemeinde und Verwaltung.
Wir sind nicht nur ein globaler Algorithmus. Wir sind ein engagiertes lokales Team in Zürich, das die spezifischen Marktdynamiken, Vorschriften und Gästeerwartungen in der Schweiz versteht.
Von der ersten Einschätzung bis zur laufenden Betreuung — Sie wissen jederzeit, woran Sie sind.
01
Wir sehen uns Ihre Wohnung an und schätzen ein, was mit Kurzzeitvermietung erreichbar ist. Unverbindlich und kostenlos.
02
Wir erstellen die Aufnahmen, schreiben das Inserat und richten die Profile auf den Plattformen ein.
03
Die Preise passen sich Nachfrage, Saison und Veranstaltungen in Zürich an — laufend, nicht einmalig.
04
Anfragen, Check-in, Reinigung, Wäsche und Instandhaltung übernehmen wir. Sie erhalten die Abrechnung.
Bewilligung, Mietrecht, Steuern, Marktzahlen — mit Quellen, damit Sie nachprüfen können.
Steuern & Abgaben · 7 Min. Lesezeit
Seit August 2018 führt Airbnb die Zürcher Beherbergungsabgabe direkt ab. Wer über andere Kanäle vermietet, muss das selbst regeln — und weiss es oft nicht.
Markt Zürich · 7 Min. Lesezeit
Der Januar liegt bei 37,8 Prozent Auslastung, der Juli bei 56,2. Was in diesen Monaten trägt — und was man sich sparen kann.
Aus der Praxis · 8 Min. Lesezeit
Die meisten Beiträge erklären, wie es geht. Dieser erklärt, wann man es lassen sollte — bevor Geld in eine Einrichtung fliesst, die sich nicht rechnet.
Wir sehen sie uns an und sagen es Ihnen offen — auch, wenn die Antwort nein ist. Gegen eine Eignung sprechen etwa eine strikte Hausordnung, schwierige Erreichbarkeit oder ein Grundriss ohne abtrennbaren Schlafbereich. Eine ehrliche Absage ist für beide Seiten günstiger als ein Versuch, der sich nicht rechnet.
Das hängt von Gemeinde, Zonenordnung und Art der Nutzung ab — eine einheitliche Antwort für den ganzen Kanton gibt es nicht. Diese Abklärung liegt bei Ihnen und gehört nicht zu unseren Leistungen. Für die rechtlich verbindliche Beurteilung ziehen Sie die zuständige Gemeinde oder eine Fachperson hinzu; wir sagen Ihnen, worauf zu achten ist und wo Sie fragen müssen.
Wir arbeiten mit einer Provision ab 18 Prozent des Buchungsumsatzes — je nach Objekt, Grösse und Leistungsumfang. Keine Grundgebühr, keine Aufsetzkosten, keine versteckten Gebühren. Steht die Wohnung leer, zahlen Sie nichts. Den genauen Satz für Ihr Objekt nennen wir im Erstgespräch.
Nein. Wir glauben daran, uns Ihr Geschäft jeden Tag neu zu verdienen. Unsere Verträge sind flexibel und können mit einer Frist von 30 Tagen gekündigt werden.
Das hängt von Lage, Grösse, Ausstattung und Saison ab. Statt einer Pauschalzahl rechnen wir Ihnen eine Einschätzung für Ihre konkrete Adresse — über den Rechner auf dieser Seite als erste Näherung, im Gespräch dann genauer. Von Versprechen in Prozent halten wir uns fern: Sie sagen über Ihr Objekt nichts aus.
Absolut! Es ist Ihre Immobilie. Sie können jederzeit über unser Eigentümerportal Daten für die persönliche Nutzung blockieren, sofern die Daten nicht bereits von einem Gast gebucht wurden.
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