Сколько стоит Co-Host на Airbnb в Швейцарии?

Коммерческие со-хосты считают долю от оборота; в Цюрихе опубликованные ставки за полный объём составляют от 20 до 21 процента, а по всем компаниям диапазон идёт от 18 до более чем 30 процентов. У alphakey это 18 процентов в базовом пакете и 25 процентов при полном сервисе, от оборота по проживанию после комиссии платформы. Частные со-хосты часто договариваются о фиксированной сумме за заезд.

Может ли со-хост зайти в мой аккаунт, если я этого больше не хочу?

Нет. Вы сами отзываете права со-хоста в настройках аккаунта, в любое время и без его согласия. Это существенное преимущество такого пути перед объявлением на чужом аккаунте — там такой возможности у вас не было бы.

Получает ли со-хост мои выплаты?

Только если вы прямо дадите ему это право. Airbnb выдаёт его отдельно от остальных прав со-хоста. В большинстве случаев оно остаётся у владельца, а комиссия выставляется счётом задним числом.

Что будет с отзывами, если я сменю со-хоста?

Они останутся на том аккаунте, на котором возникли. Если объявление идёт на вашем аккаунте — обычный случай при работе с со-хостом, — они останутся у вас. Если на аккаунте исполнителя, они останутся там, а вы начнёте с нуля.

Нужно ли разрешение для со-хоста?

Для самого со-хоста нет. Разрешение может требоваться для использования вашей квартиры под краткосрочную аренду — это зависит от зоны и общины, а не от того, кто ведёт сдачу. В городе Цюрихе после решения Федерального суда от 30 апреля 2026 года решающим стало то, живёт ли ещё кто-то в квартире. Обязательную справку по этому вопросу даёт община.

Co-Host на Airbnb в Цюрихе: задачи, права и стоимость

Что со-хост может делать на вашем аккаунте Airbnb, что он берёт на себя, сколько стоит — и почему права можно отозвать в любой момент.

Что такое Co-Host на Airbnb?

Co-Host на Airbnb — это человек или фирма, получившая на аккаунте хозяина права редактировать объявление, календарь, цены и переписку. Аккаунт при этом остаётся у владельца, отзывы тоже. В Цюрихе коммерческие со-хосты берут от 18 до 30 процентов оборота; права можно отозвать в любой момент без согласия со-хоста.

Какие права получает Co-Host

У Airbnb права разделены по ступеням. Вы выдаёте их по отдельности и по отдельности же забираете — в настройках аккаунта, без согласия со-хоста. Это принципиально отличает такую схему от объявления на чужом аккаунте.

Редактировать объявление — текст, фотографии, оснащение, правила дома
Вести календарь и цены — доступность, цена за ночь, минимальный срок, скидки
Переписываться с гостями — отвечать на запросы, принимать и отклонять брони
Отвечать на отзывы
Получать выплаты — отдельное право, выдаётся само по себе и в большинстве случаев остаётся у владельца

Сколько стоит Co-Host в Цюрихе

Распространены две модели, и они неравноценны. Частный со-хост — соседка, которая передаёт ключи, — часто работает за фиксированную сумму за заезд. Коммерческий со-хост считает долю от оборота.

У доли от оборота есть преимущество, о котором забывают: если квартира пустует, вы не платите ничего. Фиксированная сумма продолжает начисляться.

Модели Co-Host в Цюрихе в сравнении
	Частный Co-Host	Коммерческий Co-Host
Расчёт	фиксированная сумма за заезд или в месяц	доля от оборота
При простое	продолжает начисляться, если помесячно	расходов нет
Обычный уровень в Цюрихе	по договорённости	от 18 до 30 %
Объём	обычно ключи и уборка	вся работа целиком
Замена при отсутствии	нет	предусмотрена
Страхование и ответственность	решается частным образом	прописаны в договоре

Диапазон от 18 до 30 процентов охватывает опубликованные цюрихские ставки и принятые в мире. То, что входит в каждом случае, различается сильнее, чем сама ставка.

Как работаем как Co-Host мы

Аккаунт ваш. Мы работаем на нём как со-хост, а не строим собственный — при завершении сотрудничества мы отходим, а доступы, объявление, фотографии и отзывы остаются там, где были.

Причина не в щедрости, а в расчёте: привязка, о которой вы позже пожалеете, создаёт сотрудничество, в котором нам больше не нужно стараться. Расторжение помесячно — для нас более сильный стимул, чем любая защищающая нас оговорка.

Если у вас уже есть аккаунт с отзывами, мы продолжаем на нём. Отзывы — это актив, который накапливается годами; выбросить их ради нового объявления было бы самой дорогой ошибкой в начале.

Частые вопросы

Сколько стоит Co-Host на Airbnb в Швейцарии?: Коммерческие со-хосты считают долю от оборота; в Цюрихе опубликованные ставки за полный объём составляют от 20 до 21 процента, а по всем компаниям диапазон идёт от 18 до более чем 30 процентов. У alphakey это 18 процентов в базовом пакете и 25 процентов при полном сервисе, от оборота по проживанию после комиссии платформы. Частные со-хосты часто договариваются о фиксированной сумме за заезд.
Может ли со-хост зайти в мой аккаунт, если я этого больше не хочу?: Нет. Вы сами отзываете права со-хоста в настройках аккаунта, в любое время и без его согласия. Это существенное преимущество такого пути перед объявлением на чужом аккаунте — там такой возможности у вас не было бы.
Получает ли со-хост мои выплаты?: Только если вы прямо дадите ему это право. Airbnb выдаёт его отдельно от остальных прав со-хоста. В большинстве случаев оно остаётся у владельца, а комиссия выставляется счётом задним числом.
Что будет с отзывами, если я сменю со-хоста?: Они останутся на том аккаунте, на котором возникли. Если объявление идёт на вашем аккаунте — обычный случай при работе с со-хостом, — они останутся у вас. Если на аккаунте исполнителя, они останутся там, а вы начнёте с нуля.
Нужно ли разрешение для со-хоста?: Для самого со-хоста нет. Разрешение может требоваться для использования вашей квартиры под краткосрочную аренду — это зависит от зоны и общины, а не от того, кто ведёт сдачу. В городе Цюрихе после решения Федерального суда от 30 апреля 2026 года решающим стало то, живёт ли ещё кто-то в квартире. Обязательную справку по этому вопросу даёт община.

Читать далее

Ваш вопрос остался без ответа?

Пришлите его нам — мы ответим из практики, письменно, в течение одного рабочего дня.