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Airbnb Management in Zürich. Wir maximieren Ihren Ertrag.

Wir übernehmen Ihre Kurzzeitvermietung in Zürich – von der Fotografie bis zur Gästebetreuung.

Zürich

und Umgebung

Rund um die Uhr

Gästebetreuung

Alles inklusive

von Inserat bis Reinigung

Keine Fixkosten

Abrechnung nach Umsatz

Was wir tun

Verwaltung von A bis Z

Von der Inseratserstellung bis zur professionellen Reinigung kümmern wir uns um jedes Detail, damit Sie stressfrei passives Einkommen geniessen können.

Inseratsoptimierung

Professionelle Fotografie und überzeugende Beschreibungen, um Ihre Immobilie auf Airbnb und Booking.com hervorzuheben.

Dynamische Preisgestaltung

Tägliche Preisanpassungen basierend auf lokaler Nachfrage, Saisonalität und Veranstaltungen, um Ihre Auslastung und Ihren Umsatz zu maximieren.

5-Sterne-Gästeerlebnis

24/7-Kommunikation, reibungslose Check-ins und personalisierte lokale Empfehlungen für jeden Gast.

Instandhaltung der Immobilie

Regelmässige Inspektionen und prompte Koordination von Wartungsarbeiten, um Ihre Immobilie in perfektem Zustand zu halten.

Professionelle Reinigung

Reinigung in Hotelqualität und frische Bettwäsche zwischen jedem Aufenthalt, um tadellose Hygiene zu gewährleisten.

Sicherer Zugang

Implementierung von Smart Locks oder sicheren Schlüsselaustauschlösungen für einen nahtlosen und sicheren Gästezugang.

Was uns unterscheidet

Provision ab 15 Prozent

Provision ab 15 Prozent

Vollservice-Verwalter in Zürich verlangen üblicherweise 20 bis 30 Prozent des Mietertrags, Premium-Anbieter bis über 40 Prozent. Wir beginnen bei 15 Prozent — für denselben Umfang: Inserat, Preisgestaltung, Gästebetreuung, Reinigung. Abgerechnet wird vom Umsatz, nicht als Fixbetrag: Steht die Wohnung leer, zahlen Sie nichts.

Monatlich kündbar

Monatlich kündbar

Keine Mindestlaufzeit, keine Kündigungsfrist über einen Monat hinaus. Wir halten das für die ehrlichere Grundlage: Wer bleiben soll, muss überzeugen — nicht binden. Sie können jederzeit auf Dauermiete oder Eigennutzung umstellen, ohne auf einen Vertragsablauf zu warten.

Wir kennen die Regeln vor Ort

Wir kennen die Regeln vor Ort

Seit dem Bundesgerichtsurteil vom April 2026 darf die Stadt Zürich Kurzzeitvermietung in Zonen mit Wohnanteilpflicht einschränken. Wir prüfen Zone, Reglement und Mietvertrag Ihres Objekts, bevor Sie investieren — und sagen es, wenn eine Nutzung nicht möglich ist. Eine ehrliche Absage kostet weniger als ein Rückbau.

Einsatzgebiet

Wo wir tätig sind

Wir betreuen Objekte in der Stadt Zürich und der näheren Umgebung. Ob Ihre Adresse dazugehört, klären wir im Erstgespräch.

ZürichSeefeldEngeKreis 4AltstadtZürich WestWettswil am Albis
Ihre lokalen Experten in Zürich

Warum alphakey GmbH

Ihre lokalen Experten in Zürich

Wir sind nicht nur ein globaler Algorithmus. Wir sind ein engagiertes lokales Team in Zürich, das die spezifischen Marktdynamiken, Vorschriften und Gästeerwartungen in der Schweiz versteht.

  • Tiefes Wissen über den Zürcher Markt für Kurzzeitvermietungen.
  • Strenge Gästeüberprüfung zum Schutz Ihres wertvollen Vermögens.
  • Transparente monatliche Berichterstattung und Auszahlungen.
  • Personalisierter Service, zugeschnitten auf Ihre spezifischen Bedürfnisse.
Erfahren Sie mehr über unser Team

Ablauf

So arbeiten wir zusammen

Von der ersten Einschätzung bis zur laufenden Betreuung — Sie wissen jederzeit, woran Sie sind.

  1. 01

    Erstgespräch

    Wir sehen uns Ihre Wohnung an und schätzen ein, was mit Kurzzeitvermietung erreichbar ist. Unverbindlich und kostenlos.

  2. 02

    Inserat & Fotografie

    Wir erstellen die Aufnahmen, schreiben das Inserat und richten die Profile auf den Plattformen ein.

  3. 03

    Preisgestaltung

    Die Preise passen sich Nachfrage, Saison und Veranstaltungen in Zürich an — laufend, nicht einmalig.

  4. 04

    Betreuung

    Anfragen, Check-in, Reinigung, Wäsche und Instandhaltung übernehmen wir. Sie erhalten die Abrechnung.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wir sehen sie uns an und sagen es Ihnen offen — auch, wenn die Antwort nein ist. Gegen eine Eignung sprechen etwa eine strikte Hausordnung, schwierige Erreichbarkeit oder ein Grundriss ohne abtrennbaren Schlafbereich. Eine ehrliche Absage ist für beide Seiten günstiger als ein Versuch, der sich nicht rechnet.

Das hängt von Gemeinde, Zonenordnung und Art der Nutzung ab — eine einheitliche Antwort für den ganzen Kanton gibt es nicht. Wir prüfen die Lage für Ihre Adresse, bevor Sie kaufen oder mieten. Für die rechtlich verbindliche Beurteilung ziehen Sie die zuständige Gemeinde oder eine Fachperson hinzu; wir sagen Ihnen, worauf zu achten ist und wo Sie fragen müssen.

Wir arbeiten mit einer Provision ab 15 Prozent des Buchungsumsatzes — je nach Objekt, Grösse und Leistungsumfang. Keine Grundgebühr, keine Aufsetzkosten, keine versteckten Gebühren. Steht die Wohnung leer, zahlen Sie nichts. Den genauen Satz für Ihr Objekt nennen wir im Erstgespräch.

Nein. Wir glauben daran, uns Ihr Geschäft jeden Tag neu zu verdienen. Unsere Verträge sind flexibel und können mit einer Frist von 30 Tagen gekündigt werden.

Das hängt von Lage, Grösse, Ausstattung und Saison ab. Statt einer Pauschalzahl rechnen wir Ihnen eine Einschätzung für Ihre konkrete Adresse — über den Rechner auf dieser Seite als erste Näherung, im Gespräch dann genauer. Von Versprechen in Prozent halten wir uns fern: Sie sagen über Ihr Objekt nichts aus.

Absolut! Es ist Ihre Immobilie. Sie können jederzeit über unser Eigentümerportal Daten für die persönliche Nutzung blockieren, sofern die Daten nicht bereits von einem Gast gebucht wurden.

Bereit, mit weniger Aufwand mehr zu verdienen?

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